부동산 닥터 케니조의 부동산이야기

  2021년 남들보다 투자 가치 높은 주택을 구매하는 법. 얼마전 골프연습장에서 푸른 진료복을 입고 연습을 하는 한 의료 종사자를 보고 한마디 해주고 싶었습니다 . 펜데믹전에도 식당이나 마켓등에가면 병원이나 의료기관에서 입는 의사나 간호복을 입고 식당에서 식사를 하거나 마켓을 보는 것을 간혹 보았습니다 . 골프장에서 푸른색 의료가운을 입고 골프연습을 하시는 중년분은 의료가운은 청결과 감염방지를 위해 입는 것인데 , 저렇게 땀을 흘리며 가운을 입고 운동을 한다는 것도 그렇고 시간이 점심시간이라 분명히 저 옷을 입고 자기의 자리로 돌아갈 터인데 하는 걱정이 앞섰읍니다 .  미국의 시스템 중 가장 부러운 것이 오랜 기간 동안 축적된 통계자료로 , 국가정책이건 , 회사 경영의 결정이건 모든 것을 통계분석을 기반으로 경험과 변수를 대입하여 의사 결정하는 시스템일 것입니다 .   아직도 주먹구구식의 결정방법과 누적된 데이터가 절대 부족하여 , 기준을 올바로 세우지 못하여 정책의 실수가 잦은 우리의 입장에서는 참 부럽습니다 . 지나간 누적 자료의 기간과 양이 많을 수록 정확한 의사결정 자료가 나옵니다 , 부동산의 가격동향도 마찬가지입니다 . 국가의 경제정책과 세계경제에 영향을 주는 심각한 문제인 경우 부동산시장은 절대적으로 , 영향을 받을수있으나 , 상대적인 평가 , 즉 , 특정 기간동안 , 특정지역 및 주택 컨디션에 의해 상대 평가적으로 결정되는 가격의 형성은 위에 얘기한 잘 구축된 데이터베이스에 의해 정확히 산출되어 형성됩니다 . 이렇게 , 부동산 매매의 모든 자료와 정보가 개방되어 있어서 행운이나 , 발품으로 남들보다 나만 , 싼 집을 구매한다는 것은 어려움도 있...