부동산 닥터 케니조의 부동산이야기

  시작된   실물   경기침체   남의   일이   아니다 . 지나간   2 회에   걸친   칼럼에서   말씀드린   바   있지만   2023 년   6 월부터   몇   개월간은   정말   최악의   어려움을   겪게   될   것이라는 것을 ,   흡사   우리가   전기 ,   가스요금   오른다고   해도   별   생각이   없다가 ,   막상   고지서를   받고는   난감해지는것처럼   이제는   잔인한   경기침체를   피부로   느끼기   시작 할   것   같습니다 . 여기에     더하여   다음과   같은   정부관련   악재가   더하여   질것입니다 정부의   식료품지원 ( Food Stamps)   중단 저도   놀랬습니다   미국의   2023 년인구가   3 억 3,423 만 인데 , 12.5% 인   4 , 200 만명이   2 인가구기준   500 불에서   최대   900 달러 ,   평균   759 불 의   식료품지원비를   받고   있었습니다 .   그동안은   펜데믹관련   식료품지원은   소득과   상관없이   신청만   하면   거의   지급하였으나   3 월 1 일부터   중지되고   기존의   조건도 ...

  도대체   주택시장은   어디로   가는   건가요 ? 지금은   듣기   힘들고 ,   당시에는   이해할   수   없었지만 ,   이민초기경제를   애기할   때   종종   듣던 얘기이지만 ,     소비를   해야   국가경제가   돌아가고 ,   애국자라고   했습니다 .   맞습니다 ,   미국은 국가   경제의   70% 이상이   소비로   돌아갑니다 .   이제는   펜데믹   기간동안   저축한   돈도   떨어져가고 ,   보복소비가   종결되며 ,   서서히   시작되는   화이트칼라의   실업   율   증가 ,   정부의   지원중지는   실물경기에   영향을   미치기   시작할   것입니다 .   아울러 ,   그동안의   주택가격흐름의   패턴이   왜곡되어 ,   일부   지역은   20%   전후까지   하락하고 ,   일부지역은   가격이   상승한   방면   대부분의   지역은   보합세를   이루고   있습니다 . 일부   부정확한   정보를   기반으로   하락을   기다렸던   분들도   있으나 ,     그동안제가   주택가격이 하락할   일이   없다고   어렵게   말씀드렸 듯이...